Cách tính nhân công xây dựng như thế nào phù hợp nhất?

Có thể thấy rằng nhu cầu xây dựng nhà để ở đang tăng mạnh trong các năm gần đây, có thể do sự tăng tưởng kinh tế mạnh, giá vật tư xây dựng cũng không còn cao và hiếm. Và khi có nhu cầu xây dựng, thì sẽ có công nhân của ngành xây dựng, vậy khi đó cách tính nhân công xây dựng sẽ như thế nào?

Có thể nói rằng sẽ không có bất kỳ cách tính nhân công xây dựng chung nào hết, giá nhân công sẽ được thị trường quyết định và có sự thay đổi trong từng thời điểm. Chúng ta chỉ có thể áp dụng đơn giá nhân công tron thời điểm đó để tính ra chi phí cho căn nhà mà mình muốn xây dựng mà thôi.

Chúng tôi sẽ đang hiểu là khi bạn đặt ra câu hỏi này, mục đích của bạn cũng là muốn biết được tính chi phí để xây một ngôi nhà sẽ như thế nào. Bài viết này chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn cách tính chi phí ấy.

Trước đây thì các công ty xây dựng  thường không đưa ra cách tính toán chi phí ngôi nhà, mà sẽ để cho chủ nhà tự lên chi phí sau đó sẽ tư vấn lại. Việc lên một chi phí chính xác sẽ cần dựa trên rất nhiều yếu tố để có thể ra được một bộ hồ sơ dự toán hoàn chỉnh. Bộ hồ sơ này là công cụ chính xác nhất, nhưng rất phức tạp, đôi khi những ngôi nhà dân sinh mà áp dụng nguyên bộ hồ sơ này cũng mất vài tháng. Bởi vậy hiện nay thị trường có 2 cách tính như sau.

Chúng ta sẽ áp nó vào một công trình cụ thể cho bạn dễ tính toán nhé: Diện tích cần xây dựng là 80m2, xây cao 3 tầng, 1 tum 40m2. Đơn giá để xây trọn gói là 4,4 triệu/m2, cách tính nhân công xây dựng thô là 2,8 triệu/m2.

1, Cách số 1 không tính mái:

Móng băng và sân thượng = 30 – 50% diện tích sàn tầng 1

Các diện tích khác tính 100% diện tích sàn tầng 1.

Khi đó:

Móng băng: 112.000.000 VND; Thân nhà: 1.056.000.000 VND; Tum: 176.000.000 VND; Sân thượng: 88.000.000 VND

Căn nhà xây lên sẽ tốn khoảng: 1.432.000.000 VND

>>> Xem thêm: nha tien che nho – Tìm hiểu vật liệu siêu bền, cực chất lượng cho các công trình xây dựng

2, Cách số 2 có tính mái

Móng băng = 10 – 25% diện tích sàn tầng 1

Sân thượng và mái BTCT = 30 – 50% diện tích sàn tầng 1

Diện tích còn lại 100%

Khi đó thì chi phí sẽ được tính như sau: Móng băng: 33.600.000 VND; Thân nhà: 1.056.000.000 VND; Tum: 176.000.000 VND; Sân thượng: 88.000.000 VND; Mái: 88.000.000 VND

>>> Xem thêm: nhà khung thép 2 tầng – Tìm hiểu vật liệu siêu bền, cực chất lượng cho các công trình xây dựng

Chi phí cho căn nhà này sẽ là : 1.441.000.000 VND

Chúng ta có thể thấy với 2 cách trên thì sự khác nhau ở đây là một cách tính mái và một cách không. Như vậy là cách tính chi phí xây dựng của các đơn vị có thể khác nhau, nhưng số tiền chênh bạn có thể nhìn thấy là không đáng kể. Mặc dù không có cách tính nhân công xây dựng cụ thể, nhưng bạn hoàn toàn vẫn có thể tính được chi phí xây dựng cho nhà mình.

>>> Xem thêm: giá xây dựng nhà tiền chế – Tìm hiểu vật liệu siêu bền, cực chất lượng cho các công trình xây dựng

 

 

Leave a Reply